Comme vous le savez (sans doute, parce qu’on a bien lu le bleu) le passage au Plan d’Occupation des Sols laisse la place au Plan Local d’Urbanisme.
Vinoliens, vous avez jusqu’au 17 décembre pour réagir à l’enquête publique N°1 en Mairie. Alors. Qu’attendez-vous ?
Quelques astuces pour vous guider dans ce charabia administratif ?
1 – N’essayez pas de comprendre le jargon des documents mis à disposition, nos experts l’ont abandonné.
2 – En revanche, ce qui semble réel, c’est que le paysage du village risque le changement. C’est maintenant que le chemin de la Mairie se fait sentir.
3 – Soyons aimables, notre prochaine édition aura le mérite de vous orienter dans la jungle de ce rapport de 600 pages que chacun d’entre nous, Vinoliens, avons financé.
Alors, notre prochain envoi vous permettra de comprendre, de réagir et d’aller vous exprimer en toute liberté.
Un exemple ?
Voici ce que l’on peut lire pour le projet du « lotissement » à l’entrée du village.
– Contexte urbain et naturel du site :
Les parcelles13/15/107/17, d’une superficie totale de 3 hectares, sont situées à l’extrémité Est de la zone urbaine de Saint-Firmin.
– Description du site :
Les parcelles 13/15/107/17 constituent actuellement un vaste espace agricole occupé par des prairies et des pâtures à chevaux …
Principe d’aménagement urbain et paysager :
− Densité nette 1 moyenne retenue d’environ 15 logements à l’hectare.
− Accueil d’au moins 20 % de logements sociaux en accession à la propriété.
− Création d’une transition douce et naturelle entre les espaces agricoles ouverts et la zone urbanisable
tout en laissant des ouvertures visuelles et une certaine perméabilité des lieux.
− Création d’une large transition naturelle et paysager entre la zone bâtie située rue de Senlis et la zone urbanisable. Cette transition végétale qui jouera également le rôle d’espace tampon, sera accompagnée
d’une liaison piétonne entre le rond-point d’entrée de village et la rue G.Dauchy.
− A l’échelle de la zone, création d’une trame végétale dense au moyen d’essence locale.
− Réalisation d’une voie de desserte mixte entre le rond-point d’entrée de village depuis la RD964 et la rue
G.Dauchy, complétée par une réseau de voiries secondaires.
− Gestion des eaux pluviales sur chaque parcelle.
− Limitation des surfaces imperméabilisées.
− Traitement des dessertes internes en voirie mixte avec un traitement de sol différencié afin de ne pas
marquer la prédominance de l’automobile.
− Matérialisation des carrefours des différentes voiries au moyen de plateformes surelevées afin de
sécuriser les croisements.
Conclusion : un décryptage devient nécessaire, à suivre.
Bonjour,
Je n’habite plus Vineuil-St-Firmin depuis longtemps mais je suis restée attachée au village de mon enfance (mon grand-père était conseiller municipal…avant la guerre! quand le Maire était monsieur Thibaud…) Mais je connais les mauvaises surprises que peuvent réserver les modifications de POS et de PLU…dans mon village de Savigny-lès-Beaune je me suis battue contre l’implantation d’une piste de karting, avec l’association créee à cet effet, et je vous souhaite beaucoup de courage et un bon avocat si vous devez en arriver là.Mais nous avons eu gain de cause!
Cordialement,
Régine Dubus